【2026年版】四万十市の土地の費用相場を地元建築会社が解説

四万十市の土地相場

土地の価格は、生活の利便性や災害リスクによって左右されます。四万十市では、中心部と郊外の土地の価格差が大きいのでその点は押さえておきましょう。

市内中心部エリアの令和7年度の1㎡当たりの地価公示価格は以下の通りです。

・四万十市中村桜町2番45：42,000円
・四万十市中村天神橋56番：47,300円
・四万十市古津賀字澤口2932番5外：21,800円
・四万十市具同字ミノコシ8588番106：35,300円

これらはあくまで一例であり、同じエリア内であっても立地条件や周辺環境などによって土地価格は変動します。参考値として目安程度に把握しておきましょう。

※参照元：令和7年地価公示一覧

四万十市で新築住宅を建てる際の土地探しのポイント

四万十市で新築住宅を建てるために土地探しをする場合、以下のポイントを押さえておきましょう。

・中心部と山間部
・災害リスク
・譲れない条件と妥協点

それぞれ詳細に解説します。

中心部と山間部

四万十市は中心部（中村・東山・具同地区）に人口の半数以上が集中しています。一方で、山間部では過疎化が進行しており、過疎化による地域間の道路網や公共交通のサービスの低下が懸念されています。

将来的には車を手放す可能性も考慮して、買い物施設や医療施設、行政施設や公共交通の利便性を意識した場所選びがおすすめです。しかし中心部よりも山間部のほうが土地価格が低い傾向にあることも事実です。利便性と価格のバランスを考慮しつつ、最適解を不動産会社や建築会社と模索するようにしましょう。

災害リスク

四万十市の一部地域では、今後発生するとされる「南海トラフ大震災」の被害を受ける可能性があります。広い面積を有する四万十市において、山間部は津波の心配はないですが、海に面した市の南東部や、中心部である中村地区は一部浸水するとされています。

加えて、地震による強い揺れに耐えられる地盤かどうかも確認しておく必要があるでしょう。山間部では地震による土砂災害のリスクも認識しておかなければなりません。ほかにも県西部に位置する四万十市は台風が通過しやすいので、四万十川や岩田川の氾濫リスクも押さえておくとよいです。

譲れない条件と妥協点

商業施設の利便性や最寄り駅、幹線道路までの距離など、譲れない条件と妥協できる条件をあらかじめ整理しておくことが大切です。

四万十市内は車移動が中心となるため、通勤や通学のしやすさ、駐車スペースの有無などを確認しておくとよいでしょう。事前に希望条件を明確にしておくことで、ハウスメーカーや不動産会社へ具体的な要望を伝えやすくなり、理想に近い土地を見つけやすくなります。

四万十市で新築住宅を建てる際の土地探しの方法

ポイント

四万十市で新築住宅を建てる際の土地探しの方法は以下がおすすめです。

・住宅会社や地域の工務店に相談する
・インターネットで情報を集める
・実際に現地を歩いて確かめる

それぞれみていきましょう。

住宅会社や地域の工務店に相談する

四万十市で家づくりを検討する際は、四万十市内の土地探しから対応してくれるハウスメーカーや工務店に相談するのが最もおすすめです。土地と建物を一体で検討でき、全体の予算が見えやすく資金計画も立てやすくなります。特に、四万十市の土地事情に詳しい地域密着型の会社であれば、市内の住環境やエリアごとの特徴をふまえた土地提案が期待できるでしょう。

また、四万十市はエリアによっては地震、津波、土砂災害といった災害リスクへの配慮が必要です。この点でも、専門家から安全面や注意点について助言を受けられる点も大きな安心材料となります。