Property

Property

  • 高知市鴨部1号地 売り土地(建築条件付き)
  • 高知市鴨部1号地 売り土地(建築条件付き)
  • 高知市鴨部1号地 売り土地(建築条件付き)
  • 高知市鴨部1号地 売り土地(建築条件付き)
  • 高知市鴨部1号地 売り土地(建築条件付き)
  • 高知市鴨部1号地 売り土地(建築条件付き)

CONCEPT

高知市鴨部。
日々の暮らしが整うこの街で、家族の未来に“ゆとり”という贈り物を届ける場所。

この土地の魅力は、まず何よりも立地の良さ
買い物、通学、通院――
生活の中心が、無理なく手の届く距離に揃い、
忙しい毎日をそっと支えてくれる環境がここにはあります。

そして、もうひとつの大きな価値。
それは、**約40坪(132.15㎡)**という、いつもより少し大きめの敷地。

この“少しの違い”が、暮らしの景色を大きく変えていきます。
駐車スペース、庭の余白、建物の配置――
日常に「窮屈さ」を残さず、家族の時間に伸びやかさを与えてくれる。

建物プランは、暮らしの快適さを静かに底上げする設計。
玄関には**シューズクローク(SC)**を備え、
靴だけでなく、ベビーカー、外遊び道具、雨具、季節用品まで。
“しまう場所がある”という当たり前が、
家の中の美しさと心の余裕を守ってくれます。

LDKは約15.7帖。
家族が自然と集まり、会話が生まれ、
毎日の食卓が、何気ない幸せの舞台になっていく。
キッチン横にはパントリーもあり、
忙しい日々の「片付けやすさ」が、暮らしの質を変えていきます。

2階には、主寝室と洋室2部屋。
それぞれの成長と時間を尊重しながら、
家族としてのつながりも大切にできる距離感。

そしてバルコニー。
洗濯物が気持ちよく乾く、ただそれだけで、
暮らしは少し明るく、少し軽やかになる。

ここは、便利さだけの場所ではありません。
広さだけの土地でもありません。
立地と敷地、そして建物プランの“整い方”が、
家族の毎日を、静かに確かなものへ導いてくれる。

住まいとは、家族の物語を守る器。
この場所で始まる暮らしは、
ゆとりと安心に包まれながら、
未来へとまっすぐ続いていきます。

高知市鴨部1号地 売り土地(建築条件付き)

SIMULATION

⼟地・建物総額
3,710万円(税込)

月々返済例
84,882(税込)

※四国銀行住宅ローンシミュレーション 借入額3,880万円・返済期間40年・変動金利専用型・金利0.475%の場合 このシミュレーション結果はあくまで概算です。 詳しくは営業担当までご相談ください。

SPEC

敷地面積
132.15㎡(39.97坪)
建物施工面積
92.75㎡(28.06坪)
1F
49.69㎡(15.03坪)
2F
43.06㎡(13.03坪)
駐車スペース
2台

FLOOR PLAN

1F

高知市鴨部1号地 売り土地(建築条件付き)

2F

高知市鴨部1号地 売り土地(建築条件付き)

MAP

POINT

間取り

仕様・設備

■ZEH住宅水準の断熱性能(UA値0.6以下)
■BELS証明書・住宅省エネルギー証明書発行                                                            ■耐震等級3(構造計算書添付)                                                                  ■省令準耐火対応
■JAS規格集成材
■建物保証20年(住宅瑕疵保険10年+延長保証10年)
■地盤保証20年
■住宅設備延長保証10年
■メンテナンス保証サービス2年
■住宅トラブル応急対応サポート5年
■オール電化住宅仕様
■アルミ樹脂複合サッシ LOW-Eペアガラス(アルゴンガス入り)
■食器洗浄乾燥機
■IHクッキングヒーター
■浴室暖房乾燥機
■玄関収納
■シャワートイレ

交通・立地

業務用食品スーパー 鴨部 約230m

コープ かもべ 約280m

セブンイレブン 高知市鴨部1丁目店 約450m

ローソン 高知鴨部三丁目店 約550m

その他

■エコキュート本体(370ℓ普通型フルオート)
■照明器具一式(全室LED)
■カップボード
■カーテンレール工事
■境界ブロック・フェンス工事
■車庫土間コンクリート打ち、建物外周砕石入れ
■TVアンテナ工事(地デジのみ)

OVERVIEW

所在地 高知市鴨部2丁目655番2ほか3筆の内、1号地
価格(総額) 1,320万円
敷地面積 132.15㎡(39.97坪)
施工面積 92.75㎡(28.06坪)
駐車場 2台
小学校区 鴨田小学校エリア
道路 東側約6m幅公道に接道
地目 宅地
容積率 200%(建蔽率60%)
用途地域 第一種中高層住居専用地域
取引形態 売主
状態 更地

※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に弊社と建物の請負契約を締結することを条件に販売致します。
この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しすることになります。
※建物価格には建物本体標準仕様工事と標準附帯工事が含まれています。
※上記に含まれていない工事や標準仕様を超える仕様、設備等を望まれる場合は別途御見積りとなります。

法第22条区域

物件お問い合わせフォーム
件名
※件名は変更できません
お名前 (必須)
お名前(ふりがな) (必須)
メールアドレス (必須)
お電話番号 (必須)
※ご見学を希望される場合は、お電話にてご連絡を差し上げる場合がございます。
ご住所
※ご見学を希望される場合は、お電話にてご連絡を差し上げる場合がございます。
購入希望時期
ご希望される項目をお選びください
お問い合わせ内容
Fudousan Plugin Ver.6.2.0