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  • 高知市鴨部4号地 売り土地(建築条件付き)
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CONCEPT

高知市鴨部。
暮らしの利便性が整い、毎日がスムーズに流れていく街。
この場所に、住まいの理想を“まっすぐに叶えられる”区画が誕生しました。

④号地の魅力は、何よりもまず――
**約50坪(165.47㎡)**という、ゆとりある敷地。


そして、この立地でこそ価値が際立つ、平屋という選択ができることです。

平屋は、ただの流行ではありません。
階段のない暮らしは、移動を少なくし、家事を軽くし、
毎日のストレスを静かに減らしてくれる。
小さなお子さまがいるご家庭にも、将来を見据えたご夫婦にも、
「ずっと住みやすい」という確かな安心を届けてくれます。

建物プランは、暮らしの中心となるLDKが16.5帖


光が入り、家族が集まり、会話が生まれる場所。
食卓の時間も、休日のくつろぎも、
すべてが自然にここへ集まっていく設計です。

さらに、キッチン横にはパントリーを確保。


買い置きや日用品がすっきり収まり、
「片付いている暮らし」が無理なく続いていく。
住まいの美しさは、こうした小さな工夫から生まれます。

間取りは、主寝室(5.7帖)に加え洋室2部屋(各5帖)の3LDK


家族の成長に寄り添いながら、暮らしの形を柔軟に変えていける。
“今だけ”ではなく、“これから”にもしっかり応える住まいです。

そして何より、敷地の広さが生む余白。
駐車計画も、建物の配置も、光と風の通り道も、
すべてを丁寧に整えることができる50坪。
この余裕が、暮らしの質を確実に引き上げてくれます。

便利な立地に、平屋という贅沢。
暮らしやすさと、将来の安心を、どちらも手に入れる選択。
ここから始まる毎日は、
家族の時間をやさしく包みながら、静かに豊かになっていきます。

高知市鴨部4号地 売り土地(建築条件付き)

SIMULATION

⼟地・建物総額
3,780万円(税込)

月々返済例
86,483(税込)

※四国銀行住宅ローンシミュレーション 借入額3,880万円・返済期間40年・変動金利専用型・金利0.475%の場合 このシミュレーション結果はあくまで概算です。 詳しくは営業担当までご相談ください。

SPEC

敷地面積
165.46㎡
建物施工面積
72.04㎡(21.79坪)
1F
72.04㎡(21.79坪)
駐車スペース
2台

FLOOR PLAN

1F

高知市鴨部4号地 売り土地(建築条件付き)

MAP

POINT

間取り

仕様・設備

■ZEH住宅水準の断熱性能(UA値0.6以下)
■BELS証明書・住宅省エネルギー証明書発行
■耐震等級3(構造計算書添付)
■省令準耐火対応
■JAS規格集成材
■建物保証20年(住宅瑕疵保険10年+延長保証10年)
■地盤保証20年
■住宅設備延長保証10年
■メンテナンス保証サービス2年
■住宅トラブル応急対応サポート5年
■オール電化住宅仕様
■アルミ樹脂複合サッシ LOW-Eペアガラス(アルゴンガス入り)
■食器洗浄乾燥機
■IHクッキングヒーター
■浴室暖房乾燥機
■玄関収納
■シャワートイレ

交通・立地

業務用食品スーパー 鴨部店 約230m

コープ かもべ 約280m

セブンイレブン 高知市鴨部1丁目店 約450m

ローソン 高知鴨部三丁目店 約550m

その他

■エコキュート本体(370ℓ普通型フルオート)
■照明器具一式(全室LED)
■カップボード
■カーテンレール工事
■境界ブロック・フェンス工事
■車庫土間コンクリート打ち、建物外周砕石入れ
■TVアンテナ工事(地デジのみ)

OVERVIEW

所在地 高知市鴨部2丁目655番2ほか3筆の内、4号地
価格(総額) 1,650万円
敷地面積 165.46(50.05坪)
施工面積 72.04㎡(21.79坪)
駐車場 2台
小学校区 鴨田小学校エリア
道路 西側約6m幅公道に接道
地目 宅地
容積率 200%(建蔽率60%)
用途地域 第一種中高層住居専用地域
取引形態 売主
状態 更地

※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に弊社と建物の請負契約を締結することを条件に販売致します。
この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しすることになります。
※建物価格には建物本体標準仕様工事と標準附帯工事が含まれています。
※上記に含まれていない工事や標準仕様を超える仕様、設備等を望まれる場合は別途御見積りとなります。

法第22条区域

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