四万十市で建築条件付き土地をお探しならはりまや住宅

四万十市で建築条件付き土地を購入するメリット

メリット

四万十市で建築条件付き土地を購入するメリットは、以下の3つです。

・建築条件付きでない土地よりも価格が安い傾向にある
・理想に近い住宅を建てられる
・建築会社を探す手間が省ける

それぞれについて詳しく解説します。

建築条件付きでない土地よりも価格が安い傾向にある

建築条件付き土地は、土地と建物を同一の業者からセットで購入する土地です。そのため、建築条件付きではない土地と比べて低価格で販売されていることが多い傾向にあります。また、建物部分の仲介手数料が不要となるのも、価格が安くなる理由の一つです。

購入者は土地代を安く済ませられるため、その分上物である住宅に予算をあてることができ、設備や内装を予算内でグレードアップすることができます。もちろん、住宅の総費用を抑えたまま建築を進めることも可能です。

理想に近い住宅を建てられる

建築条件付き土地では特定の建築会社への依頼が必要になりますが、多くの場合ではプランや設計の自由度が高いです。建物部分をある程度自由にカスタマイズできるため、建売住宅と比較して理想の住宅に近づけられます。

ただし建築会社によっては対応できない施工もあるため、希望通りのデザインの実現は難しいこともあります。自分の理想を住宅に反映したいのであれば、注文住宅を建てるのがおすすめです。ライフスタイルに応じて間取りや設備などを自由に選択できるため、希望に沿った家づくりを行えます。

はりまや住宅が手掛ける注文住宅の特徴については、以下のリンクからご確認ください。

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建築会社を探す手間が省ける

住宅を購入する際にどこの建築会社に依頼するかを決めることは楽しい反面、手間と時間がかかります。慎重な性格で複数社の中から決めれないという方には、建築会社が決まっている建築条件付き土地がおすすめです。

建築会社は住宅を建てるパートナーのようなものであり、どこでもいいわけではありません。例えば指定されている建築会社が、そのエリアで建築実績が豊富で、口コミ評価も高ければ安心して依頼できるでしょう。公式HPや口コミから、信頼できる業者であるかを把握したうえで依頼するのがおすすめです。

四万十市で建築条件付き土地を購入する際の注意点

注意点

四万十市で建築条件付き土地を購入する際の注意点は、以下の通りです。

・仕様を決めるまでの期間が定められている
・注文住宅よりも自由度が低い

それぞれ詳細に解説します。

仕様を決めるまでの期間が定められている

建築条件付き土地では、多くの場合で土地の契約から3か月以内に設計を決定する必要があります。十分に時間を取って住宅の仕様を決定したい方にとっては、時間が足りなくなる可能性があるでしょう。

短期間で家族の意見をまとめる必要がありますが、後々トラブルにならないよう、全員が納得するまで話し合うことが重要です。期間内に契約が結べない場合は、土地の売買契約自体が白紙になってしまうリスクがあるため注意しましょう。

注文住宅よりも自由度が低い

建築条件付き土地では、建築にある程度の自由度はあるものの、一定の制約があるため完全に理想の住宅を建てることは難しいケースがあります。

住宅を購入するうえでカスタマイズ性を優先したいのであれば、注文住宅を選択するのがおすすめです。比較的低価格かつある程度の設計の選択肢がある住宅がよい場合は、建築条件付き土地の購入を検討すると良いでしょう。自分が住宅に求めている要素によって、どの物件を購入するのかを選択しましょう。

四万十市で建築条件付き土地を購入して家を建てる流れ

STEP

建築条件付き土地を購入して家を建てる流れは、以下の通りです。

1.土地の売買契約の締結
2.指定の建築会社と仕様・プラン・費用の打ち合わせ
3.建築請負契約の締結
4.住宅の工事着工
5.完成・引き渡し・入居

仕様が決まるまでの期間が定められているため、注文住宅よりも完成までの期間が短く、スムーズな入居がしやすい点が特徴です。

四万十市で建築条件付き土地を購入するならはりまや住宅

はりまや住宅のイメージ

建築条件付き土地は、価格が安いなどのメリットがある反面、建築会社が決められているといった制約のある土地です。四万十市で購入を検討している場合は、長所と短所を踏まえたうえで選択すると良いでしょう。

最後に、高知で建築条件付き土地の購入をご検討中なら、地域密着で創業40年以上の「はりまや住宅」はいかがでしょうか。建築数850棟以上の豊富な実績・経験、さまざまな知識のあるコーディネーターの親切な対応、充実のアフターメンテナンスで、多くのお施主様に選ばれてきました。

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