四万十市で分譲住宅をお探しなら高知密着のはりまや住宅

四万十市で分譲住宅を購入するメリット

四万十市で分譲住宅を購入するメリットについて、以下の４つをピックアップして紹介します。

・注文住宅よりも費用を抑えやすい
・入居後の生活をイメージしやすい
・短期間で入居できる
・将来的に売却しやすい

それぞれ詳細にみていきましょう。

注文住宅よりも費用を抑えやすい

分譲住宅は建築会社が広い土地を取得したうえで後から分割するため、住宅一軒当たりの土地を相場よりも安く購入できます。

また、土地と住宅を同時に購入できるため、手間がかからず時間的なコストを抑えることにもつながります。注文住宅のように、後から設備を付け足して理想の住宅に仕上げていくなかで予算オーバーになる心配がなく、資金計画を立てやすい点も魅力です。

入居後の生活をイメージしやすい

既に完成している分譲住宅の場合は、実物を見学し、生活のイメージを持った状態で購入できます。内覧時には生活導線が整っているか、駐車場の広さに問題はないかなど、確認したい項目を押さえておくと良いでしょう。

例えば注文住宅であれば、完成するまで実物を見ることができないため、3D図面などでイメージするしかありません。イメージとのギャップで後悔するリスクが少ないことは、分譲住宅が選ばれる大きな理由です。

短期間で入居できる

住宅を一から建てる場合は契約から設計、建築などを経て、はじめて入居することができるため、早くても半年以上は要します。一方で既に完成している分譲住宅の場合は、契約後に住宅ローンの手続き等が済めばすぐに入居が可能です。

入居までのスケジュールを立てやすいため、転勤や進学などを理由にすぐに引っ越ししたい場合には、分譲住宅を選択すると良いでしょう。

将来的に売却しやすい

分譲住宅には多くの方が使用しやすい設計やデザインが採用されているため、将来売却をすることになった場合、デザインや間取りの個性が強すぎる家と比べて、買い手側に広く受け入れられやすいです。また、周辺に大規模商業施設や医療施設などが同時期に開発されている場合は、利便性が良くなり土地の価値が下がりにくい傾向にあります。

ライフスタイルを考えたうえで、将来的に住み替えを検討している方は売却しやすい分譲住宅がおすすめです。

四万十市で分譲住宅を購入する際の注意点

注意点

分譲住宅は一般的に規格が統一されているため、外観や間取りを自由に選択できないデメリットがあります。細部まで自分好みにカスタマイズできないため、理想の住宅を購入するのではなく、自分の理想に近い住宅を選ぶという認識を持つことが重要です。

ただし「セミオーダー方式の分譲住宅」を提供している工務店であれば、ある程度自分好みの住宅にカスタマイズできる場合もあります。

はりまや住宅では標準仕様の選択肢が豊富なセミオーダースタイルを選択可能できるため、理想に合わせた住宅づくりが可能です。四万十市で分譲住宅を検討している方は、ぜひ参考にしてください。

⇒セミオーダー方式の分譲住宅を提供しているはりまや住宅のWebサイトをみてみる

四万十市における分譲住宅の探し方

分譲住宅の探し方には、インターネット検索、チラシを使い自分で探す、不動産会社に物件を探してもらうなどの方法があります。それぞれメリット・デメリットがあるため、自分に合った方法を選ぶことが重要です。

物件探しの際はおおよその予算を事前に決めておき、予算内で理想に近い物件を選択します。商業施設や病院が近くにあるかなど、利便性の高い地域であるかを確認しておくことが重要です。暮らしやすさを左右する大きな要因となるため、見落とさないよう注意しましょう。

また、四万十市は南海トラフ地震による津波の被害を受けるリスクがあるため、津波浸水地域を把握しておくのがおすすめです。県の公式HPや国土交通省のHPなどで提供されているハザードマップを活用し、あらかじめ被害に遭いにくい場所を選ぶ、または候補となる物件の住所を入れるなどして、安全面を確認すると良いでしょう。

四万十市で販売中の土地・分譲住宅一覧は以下のリンクからご確認ください。

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